{"id":1,"date":"2025-11-22T14:15:16","date_gmt":"2025-11-22T14:15:16","guid":{"rendered":"https:\/\/navarrofraile.com\/?p=1"},"modified":"2025-12-23T20:19:01","modified_gmt":"2025-12-23T20:19:01","slug":"como-se-paga-el-precio-compraventa-inmueble","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/navarrofraile.com\/?p=1","title":{"rendered":"\u00bfC\u00f3mo se paga el precio en la compraventa de un inmueble?"},"content":{"rendered":"\t\t<div data-elementor-type=\"wp-post\" data-elementor-id=\"1\" class=\"elementor elementor-1\" data-elementor-post-type=\"post\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-166b3cf e-flex e-con-boxed e-con e-parent\" data-id=\"166b3cf\" data-element_type=\"container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-d87ea1d elementor-widget elementor-widget-image\" data-id=\"d87ea1d\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"image.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<img fetchpriority=\"high\" decoding=\"async\" width=\"800\" height=\"640\" src=\"https:\/\/navarrofraile.com\/wp-content\/uploads\/2025\/11\/pexels-a-darmel-7642004-scaled-e1766347903112-1024x819.jpg\" class=\"attachment-large size-large wp-image-146\" alt=\"\" srcset=\"https:\/\/navarrofraile.com\/wp-content\/uploads\/2025\/11\/pexels-a-darmel-7642004-scaled-e1766347903112-1024x819.jpg 1024w, https:\/\/navarrofraile.com\/wp-content\/uploads\/2025\/11\/pexels-a-darmel-7642004-scaled-e1766347903112-300x240.jpg 300w, https:\/\/navarrofraile.com\/wp-content\/uploads\/2025\/11\/pexels-a-darmel-7642004-scaled-e1766347903112-768x614.jpg 768w, https:\/\/navarrofraile.com\/wp-content\/uploads\/2025\/11\/pexels-a-darmel-7642004-scaled-e1766347903112-1536x1228.jpg 1536w, https:\/\/navarrofraile.com\/wp-content\/uploads\/2025\/11\/pexels-a-darmel-7642004-scaled-e1766347903112.jpg 1707w\" sizes=\"(max-width: 800px) 100vw, 800px\" \/>\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-4a9651b5 e-flex e-con-boxed e-con e-parent\" data-id=\"4a9651b5\" data-element_type=\"container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-29a50b27 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"29a50b27\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Comprar o vender una vivienda es una de las decisiones econ\u00f3micas m\u00e1s importantes en la vida de una persona.<br \/>Una de las dudas m\u00e1s habituales que surgen antes de acudir a la notar\u00eda es <strong>c\u00f3mo debe pagarse el precio de la compraventa<\/strong> y qu\u00e9 medios son los m\u00e1s adecuados.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">En este art\u00edculo te explicamos, de forma clara y sencilla, <strong>c\u00f3mo se paga el precio en una compraventa de inmueble<\/strong>, qu\u00e9 opciones existen y qu\u00e9 aspectos conviene tener en cuenta antes de firmar.<\/p>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">\u00bfCu\u00e1ndo se paga el precio de la compraventa?<\/h2>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Con car\u00e1cter general, <strong>el precio se paga en el momento de otorgar la escritura p\u00fablica de compraventa ante notario<\/strong>.<br \/>No obstante, es habitual que antes de ese momento se hayan realizado pagos previos, como:<\/p>\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Arras penitenciales o confirmatorias<\/li>\n\n<li>Entregas a cuenta del precio<\/li>\n<\/ul>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Todos estos pagos deben quedar correctamente reflejados en la escritura para garantizar la seguridad jur\u00eddica de la operaci\u00f3n.<\/p>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">\u00bfQu\u00e9 medios de pago se pueden utilizar?<\/h2>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La ley exige que en la escritura de compraventa se indique <strong>de forma expresa el medio de pago utilizado<\/strong>, as\u00ed como su trazabilidad. Los medios m\u00e1s habituales son los siguientes:<\/p>\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">1. Transferencia bancaria<\/h3>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Es uno de los medios m\u00e1s utilizados actualmente.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">\u2714\ufe0f Permite dejar constancia del origen del dinero<br \/>\u2714\ufe0f Es segura y f\u00e1cilmente justificable<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">En estos casos, en la escritura se har\u00e1 constar:<\/p>\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>La entidad bancaria<\/li>\n\n<li>La fecha de la transferencia<\/li>\n\n<li>El importe transferido<\/li>\n<\/ul>\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">2. Cheque bancario<\/h3>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Otra opci\u00f3n muy frecuente es el <strong>cheque bancario nominativo<\/strong> a favor del vendedor.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">\u2714\ufe0f Aporta seguridad a ambas partes<br \/>\u2714\ufe0f Es especialmente habitual en compraventas inmobiliarias<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">El notario identificar\u00e1 el cheque y lo incorporar\u00e1 a la escritura como medio de pago.<\/p>\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">3. Cheque conformado o cheque personal<\/h3>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Aunque es posible, <strong>su uso es menos habitual<\/strong>, ya que ofrece menos garant\u00edas que el cheque bancario.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">En estos casos, el notario informar\u00e1 a las partes de los riesgos y dejar\u00e1 constancia expresa en la escritura.<\/p>\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">4. Pago mediante pr\u00e9stamo hipotecario<\/h3>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Cuando la compra se financia con hipoteca, parte o la totalidad del precio se paga con el importe del pr\u00e9stamo concedido por la entidad bancaria.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">En la escritura se reflejar\u00e1:<\/p>\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>El importe financiado<\/li>\n\n<li>El destino del dinero<\/li>\n\n<li>La entidad prestamista<\/li>\n<\/ul>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">\u00bfSe puede pagar en efectivo una compraventa?<\/h2>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">No.<br \/>La normativa vigente <strong>limita severamente el pago en efectivo<\/strong>, y en la pr\u00e1ctica <strong>no es posible pagar una compraventa inmobiliaria en efectivo<\/strong> cuando intervienen empresarios o profesionales, ni cuando se superan los l\u00edmites legales establecidos.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Adem\u00e1s, el notario debe identificar siempre el medio de pago, garantizando la transparencia y la prevenci\u00f3n del blanqueo de capitales.<\/p>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">\u00bfPor qu\u00e9 es importante declarar correctamente el medio de pago?<\/h2>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Declarar correctamente el precio y el medio de pago en la escritura:<\/p>\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Aporta <strong>seguridad jur\u00eddica<\/strong> a comprador y vendedor<\/li>\n\n<li>Evita problemas fiscales futuros<\/li>\n\n<li>Cumple con la normativa de prevenci\u00f3n del fraude<\/li>\n\n<li>Protege a las partes frente a posibles reclamaciones<\/li>\n<\/ul>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Por este motivo, es fundamental <strong>recibir asesoramiento notarial previo<\/strong> antes de cerrar la operaci\u00f3n.<\/p>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">El papel del notario en la compraventa<\/h2>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">El notario no solo autoriza la escritura, sino que:<\/p>\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Verifica la legalidad de la operaci\u00f3n<\/li>\n\n<li>Comprueba la identificaci\u00f3n de las partes<\/li>\n\n<li>Revisa los medios de pago<\/li>\n\n<li>Explica el contenido de la escritura de forma clara y comprensible<\/li>\n<\/ul>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Su intervenci\u00f3n garantiza que la compraventa se realice con todas las garant\u00edas legales.<\/p>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">\u00bfTienes dudas sobre tu compraventa?<\/h2>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">En <strong>Navarro Fraile Notar\u00eda<\/strong>, en Sant Just Desvern, te asesoramos de forma personalizada antes de firmar una compraventa de inmueble, resolviendo todas tus dudas sobre el precio, los medios de pago y la documentaci\u00f3n necesaria.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">\ud83d\udccd Calle Bonavista 66, bajos \u2013 Sant Just Desvern (Barcelona)<br \/>\ud83d\udcde 933 727 261<br \/>\ud83d\udcac WhatsApp 607 770 153<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><a href=\"https:\/\/navarrofraile.com\/?page_id=22\" data-type=\"page\" data-id=\"22\">Solicita cita o cons\u00faltanos sin compromiso<\/a><\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">\u00a0<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Comprar o vender una vivienda es una de las decisiones econ\u00f3micas m\u00e1s importantes en la vida de una persona.Una de las dudas m\u00e1s habituales que surgen antes de acudir a la notar\u00eda es c\u00f3mo debe pagarse el precio de la compraventa y qu\u00e9 medios son los m\u00e1s adecuados. 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